各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局,西藏、寧夏自治區(qū)國家稅務局:
為加強土地增值稅規(guī)范化管理,稅務總局決定修訂土地增值稅納稅申報表?,F(xiàn)將修訂的主要內(nèi)容通知如下:
一、增加《土地增值稅項目登記表》
根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅納稅申報表〉的通知》(國稅發(fā)〔1995〕090號)規(guī)定,從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,應在取得土地使用權并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后,根據(jù)稅務機關確定的時間,向主管稅務機關報送《土地增值稅項目登記表》,并在每次轉讓(預售)房地產(chǎn)時,依次填報表中規(guī)定欄目的內(nèi)容。
二、土地增值稅納稅申報表單修訂內(nèi)容
(一)根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)規(guī)定,在《土地增值稅納稅申報表(二)》和《土地增值稅納稅申報表(五)》中增加“代收費用”欄次。
?。ǘ└鶕?jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)和《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕91號)規(guī)定,調(diào)整收入項目名稱,在《土地增值稅納稅申報表(一)》中增加“視同銷售收入”數(shù)據(jù)列,在《土地增值稅納稅申報表(二)》、《土地增值稅納稅申報表(四)》、《土地增值稅納稅申報表(五)》和《土地增值稅納稅申報表(六)》中調(diào)整轉讓收入欄次,增加“視同銷售收入”指標。
現(xiàn)將修訂后的《土地增值稅納稅申報表》(見附件)印發(fā)給你單位,請認真做好落實工作。各表單執(zhí)行情況請及時反饋稅務總局(財產(chǎn)和行為稅司)。
國家稅務總局
2016年7月7日
來源:國家稅務總局