我局曾于2010年7月26日發(fā)布《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國政府和新加坡共和國政府關(guān)于對(duì)所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定及議定書條文解釋〉的通知》（國稅發(fā)[2010]75號(hào)）。國稅發(fā)[2010]75號(hào)明確了一些執(zhí)行稅收協(xié)定財(cái)產(chǎn)收益條款的問題。為了進(jìn)一步規(guī)范和統(tǒng)一執(zhí)行，需要通過發(fā)布本公告調(diào)整和完善相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將公告主要內(nèi)容解讀如下：
一、公告是否僅限于執(zhí)行《中華人民共和國政府和新加坡共和國政府關(guān)于對(duì)所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定》（以下稱中新協(xié)定）時(shí)適用？
答：按照國稅發(fā)[2010]75號(hào)第一條規(guī)定，我國對(duì)外所簽協(xié)定有關(guān)條款規(guī)定與中新協(xié)定條款規(guī)定內(nèi)容一致的，《〈中華人民共和國政府和新加坡共和國政府關(guān)于對(duì)所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定〉及議定書條文解釋》（以下稱中新協(xié)定條文解釋）同樣適用于其他協(xié)定相同條款的解釋和執(zhí)行。本公告屬于對(duì)中新協(xié)定條文解釋某些內(nèi)容的調(diào)整和完善，只要其他協(xié)定相關(guān)條款與本公告所涉及的中新協(xié)定條款有相同的規(guī)定，本公告同樣適用于這些協(xié)定的解釋和執(zhí)行。
二、中新協(xié)定第六條、第十三條以及中新協(xié)定條文解釋所述不動(dòng)產(chǎn)是否存在差異？
答：中新協(xié)定第六條、第十三條以及中新協(xié)定條文解釋所述不動(dòng)產(chǎn)不應(yīng)存在差異，均應(yīng)包括各種營業(yè)用或非營業(yè)用房屋等建筑物和土地使用權(quán)，以及附屬于不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。
三、在確定公司股份價(jià)值50%以上是否直接或間接由位于中國的不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成時(shí)，公司資產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)按什么規(guī)則確認(rèn)和計(jì)價(jià)？
答：按照公告第三條規(guī)定，公司資產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)依照當(dāng)時(shí)有效的中國會(huì)計(jì)制度有關(guān)資產(chǎn)處理的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)價(jià)，但相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)所含土地或土地使用權(quán)價(jià)值額不得低于按照可比相鄰或同類地段的市場價(jià)格計(jì)算的數(shù)額。也就是說，在執(zhí)行稅收協(xié)定財(cái)產(chǎn)收益條款有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)公司股份轉(zhuǎn)讓所得的規(guī)定時(shí)，財(cái)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)一般認(rèn)可合規(guī)的會(huì)計(jì)核算結(jié)果，僅在土地或土地使用權(quán)會(huì)計(jì)核算價(jià)值低于可比市場價(jià)格時(shí)，應(yīng)該按照該土地或土地使用權(quán)可比市場價(jià)格調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)計(jì)價(jià)。例如，從事制造業(yè)的甲公司在2011年年末的資產(chǎn)負(fù)債表列示的資產(chǎn)構(gòu)成為廠房2000萬元，土地使用權(quán)為1800萬元，除廠房和土地使用權(quán)以外的非不動(dòng)產(chǎn)為5000萬元。其中土地使用權(quán)為2006年年底通過竟標(biāo)從地方政府受讓的10000平米廠房用地，受讓價(jià)格為每平方米2000元，共支付2000萬元受讓金，按使用年限50年平均攤銷后至2011年的折余價(jià)值為1800萬元（對(duì)應(yīng)折余價(jià)格為每平方米1800元）。在2011年末，當(dāng)?shù)卣止_出讓了比鄰該公司廠房的相同商業(yè)用途地塊，該新地塊使用年限同為50年，出讓價(jià)格為每平方米4000元，按公司廠房用地五年后折余口徑調(diào)整，可比價(jià)格為每平方米3600元。由于該新地塊出讓價(jià)格為該公司廠房用地的可比市場價(jià)格，且高于會(huì)計(jì)核算價(jià)格，按照可比市場價(jià)格調(diào)整后的廠房用地2011年年末折余價(jià)值應(yīng)為3600萬元。因此，盡管按照會(huì)計(jì)核算結(jié)果，甲公司2011年年末不動(dòng)產(chǎn)3800萬元（2000+1800）占公司全部資產(chǎn)8800（2000+1800+5000）萬元的比例不超過44%，但將公司土地使用權(quán)按可比市場價(jià)格調(diào)整計(jì)價(jià)后，甲公司2011年年末不動(dòng)產(chǎn)5600萬元（2000+3600）占公司全部資產(chǎn)10600（2000+3600+5000）萬元的比例超過52%，仍可以確定2011年末甲公司股份價(jià)值50%以上直接或間接由位于中國的不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成。
四、在執(zhí)行中新協(xié)定第十三條第五款規(guī)定時(shí)，新加坡居民直接或間接參與一個(gè)中國居民公司的資本是否包括該新加坡居民通過其持股的所有單層或多層公司或其他實(shí)體間接參與該中國居民公司的資本？
答：按照公告第四條規(guī)定，新加坡居民直接或間接參與一個(gè)中國居民公司的資本包括該新加坡居民通過具有10%以上（含10%）直接資本關(guān)系的單層或多層公司或其他實(shí)體（含單個(gè)或多個(gè)參與鏈）間接參與該中國居民公司的資本；該新加坡居民通過具有10%以下直接資本關(guān)系的公司或其他實(shí)體間接參與該中國居民公司的資本則不予考慮。間接參與的資本按照每一參與鏈中各公司或其他實(shí)體的資本比例乘積計(jì)算。例如新加坡居民甲擁有第三方居民公司乙50%股份，乙擁有中國居民公司丙50%股份，則乙為甲持股且具有直接或間接10%以上（含10%）資本關(guān)系的公司，甲通過乙間接擁有中國居民公司丙的股份為25%（50%×50%），可以確定甲在丙中直接或間接擁有的權(quán)益已經(jīng)達(dá)到25%，在這一情況下，如果甲同時(shí)直接擁有丙5%的股份，那么當(dāng)其轉(zhuǎn)讓該5%的股份時(shí)，就應(yīng)該考慮其間接擁有的25%的股份，從而達(dá)到本款規(guī)定的征稅條件。但如果甲沒有直接擁有中國居民公司丙的股份，只是通過乙間接擁有丙，此款所說的間接擁有股份的規(guī)定并不針對(duì)甲轉(zhuǎn)讓乙的股份收益問題（除濫用情形外）；
五、在執(zhí)行中新協(xié)定第十三條第五款規(guī)定時(shí)，新加坡居民公司直接或間接參與一個(gè)中國居民公司的資本是否包括擁有該新加坡居民公司100%股份的新加坡投資者直接或間接參與該中國居民公司的資本？
答：根據(jù)公告第四條規(guī)定，擁有一家新加坡居民公司100%股份的新加坡投資者為與該新加坡居民具有顯著利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)集團(tuán)內(nèi)其他成員。該新加坡居民公司直接或間接參與一個(gè)中國居民公司的資本包括擁有該新加坡居民公司100%股份的新加坡投資者在該中國居民公司直接參與或者通過具有10%以上（含10%）直接資本關(guān)系的單層或多層公司或其他實(shí)體（含單個(gè)或多個(gè)參與鏈）間接參與該中國居民公司的資本。例如中國居民公司丙被持股情況如下：
1.新加坡居民公司乙直接擁有中國居民公司丙20%資本；
2.新加坡居民公司乙的母公司甲（100%控股）直接擁有中國居民公司丙3%資本；
3.母公司甲擁有公司丁50%股份，而公司丁直接擁有中國居民公司丙6%資本。
在此種情形下，甲為與乙具有顯著利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)集團(tuán)內(nèi)其他成員，在計(jì)算乙直接和間接擁有中國居民公司丙的資本份額時(shí)，可以考慮上述第二項(xiàng)甲直接擁有中國居民公司丙的3%資本份額；丁為由甲直接擁有10%以上資本份額的公司，在計(jì)算乙直接和間接擁有中國居民公司丙的資本份額時(shí)，還可以考慮上述第三項(xiàng)甲通過丁間接擁有中國居民公司丙的3%資本份額（50%×6%）；將上述三項(xiàng)直接或間接擁有的股份合并計(jì)算，該關(guān)聯(lián)集團(tuán)直接或間接擁有中國居民公司丙的股份應(yīng)為26%。因此，如果新加坡公司乙轉(zhuǎn)讓其在公司丙的股份取得收益，中國則因其在公司丙的參股比例達(dá)到了25%而擁有征稅權(quán)。”
來源：國家稅務(wù)總局
