城市是現(xiàn)代化重要載體。“城市更新”的提法，在我國首次提出于2019年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，并于2021年3月首次寫入當(dāng)年政府工作報(bào)告和“十四五”規(guī)劃文件。黨的二十大報(bào)告更加明確提出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。城市更新成為城市發(fā)展的新里程。

本書分為上、中、下三篇共十二章。上篇有兩章，主要介紹城市更新全周期管理、業(yè)財(cái)稅融合管理的概念和內(nèi)涵。中篇有七章，主要圍繞城市更新項(xiàng)目全周期，從項(xiàng)目獲取、投資、融資、用地、建設(shè)、經(jīng)營、移交等各環(huán)節(jié)全面闡述業(yè)財(cái)稅處理。下篇有三章，主要選取三個(gè)典型的城市更新項(xiàng)目案例進(jìn)行實(shí)務(wù)分析，具有很強(qiáng)的實(shí)踐指導(dǎo)意義，能夠帶給讀者借鑒價(jià)值和管理建議。

作為城市更新項(xiàng)目財(cái)稅操作指引，通過梳理城市更新業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系，厘清業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，使企業(yè)能夠準(zhǔn)確掌握和運(yùn)用有關(guān)城市更新相關(guān)的財(cái)稅政策及實(shí)務(wù)處理，進(jìn)而制定符合企業(yè)實(shí)際情況的城市更新全過程財(cái)稅管理實(shí)操方案，合法、合理、規(guī)范地保障經(jīng)濟(jì)利益。本書具有以下三大特點(diǎn)：

系統(tǒng)性。本書以城市更新為研究對象，全面講解城市更新項(xiàng)目全生命周期的業(yè)財(cái)稅管理模式與經(jīng)驗(yàn)。

科學(xué)性。本書引經(jīng)據(jù)典，附以詳細(xì)的法律規(guī)定，對所涉及的業(yè)務(wù)操作及財(cái)稅管理從法律視角給出政策依據(jù)和操作指南。

探索性。城市更新的業(yè)財(cái)稅政策還存在較多亟待完善之處，本書的操作模式及管理經(jīng)驗(yàn)還帶有較強(qiáng)的探索性，城市更新也是目前財(cái)稅實(shí)務(wù)界不斷探索和創(chuàng)新的重要領(lǐng)域之一。

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