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    • 財政部 稅務總局關于基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點稅收政策的公告
      發(fā)布日期:2022-1-26

      注釋:

      為支持基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(以下稱基礎設施REITs)試點,現(xiàn)將有關稅收政策公告如下:

      一、設立基礎設施REITs前,原始權益人向項目公司劃轉(zhuǎn)基礎設施資產(chǎn)相應取得項目公司股權,適用特殊性稅務處理,即項目公司取得基礎設施資產(chǎn)的計稅基礎,以基礎設施資產(chǎn)的原計稅基礎確定;原始權益人取得項目公司股權的計稅基礎,以基礎設施資產(chǎn)的原計稅基礎確定。原始權益人和項目公司不確認所得,不征收企業(yè)所得稅。

      二、基礎設施REITs設立階段,原始權益人向基礎設施REITs轉(zhuǎn)讓項目公司股權實現(xiàn)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估增值,當期可暫不繳納企業(yè)所得稅,允許遞延至基礎設施REITs完成募資并支付股權轉(zhuǎn)讓價款后繳納。其中,對原始權益人按照戰(zhàn)略配售要求自持的基礎設施REITs份額對應的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估增值,允許遞延至實際轉(zhuǎn)讓時繳納企業(yè)所得稅。

      原始權益人通過二級市場認購(增持)該基礎設施REITs份額,按照先進先出原則認定優(yōu)先處置戰(zhàn)略配售份額。

      三、對基礎設施REITs運營、分配等環(huán)節(jié)涉及的稅收,按現(xiàn)行稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

      四、本公告適用范圍為證監(jiān)會、發(fā)展改革委根據(jù)有關規(guī)定組織開展的基礎設施REITs試點項目。

      五、本公告自2021年1月1日起實施。2021年1月1日前發(fā)生的符合本公告規(guī)定的事項,可按本公告規(guī)定享受相關政策。

      財政部?稅務總局

      2022年1月26日

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